2017年是留钱还是买房
其实不管是买房还是理财都各有优缺点，要根据实际情况来看。
继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
1.契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。
2.营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。
整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。
新政的实施，房贷政策迎来了更为全面的“松绑”。一二线城市房地产交易火热，部分是因为更多炒房者的加入，甚至出现了众筹买房的事情，房市的火爆，主要还是老百姓担心现在不买，以后更买不起，房价的涨幅远远超过收入的涨幅，所以就是砸锅卖铁，集几代人的积蓄，也要买下来。在如此沉重的负担下，你是买房还是理财?
买房的好处不言而喻。中国人对房子有着深厚的情结，结婚必须买房甚至成了很多地方不成文的规定，甚至有人说房价就是被丈母娘们给推起来的。买房子还能起到保值增值作用，可以有效抵制通货膨胀，而且现在贷款利率那么低，银行贷款利率还有折扣，现在买房更加划算了。
当从自住的角度看，现在买房是个代价极大的选择。从财富增值保值的角度看，房价不跌破购买价，这是个不错的选择。但是要看弄清楚，如果房子用来自住，那么成功实现财富增值保值的同时，房子对于增加生活水平毫无帮助。因为你不会将它卖了换成现金。如果不是自住，那么房子必须出售或者出租才对个人生活有实际意义。不然房子的价值不过是个数字而已，如果这套房子是按揭买来的，还得为此背上沉重的还贷负担。相对房租，房价的涨幅大得多，也快得多。租售比的下跌使得房地产从基本面变成了一种不太具有吸引力甚至没有吸引力的投资标的。这意味着，现在买房，以房养房的策略在不考虑房子升值时候出手的情况下，是不划算的。
理财的好处是可以有持续的收益。如果手中有200万元拿去理财，年收益能做到8%的话，一年的收益就有16万元，平均每个月有一万多元，基本达到财富自由了。现在年轻人的观念越来越开放，房子不再是结婚的必需品，少部分钱拿来租房，剩余的钱用来理财，生活水平将有很大的提升。
